Salles-Sur-Mer, Charente 17220

Reference: AGHX-T614550. A 10 minutes de l'ocean, à Salles/Mer, cet ensemble immobilier renove allie charme, confort et rentabilite. Il se compose de deux maisons mitoyennes, offrant une modularite exceptionnelle et permettant 3 configurations selon vos besoins :

 Une spacieuse residence principale de 170 m² avec 6 chambres, en reunissant les deux maisons, parfaite pour une grande famille.

 Une residence principale de 105m² avec maison secondaire independante de 65m², ideale pour accueillir des proches, generer un revenu locatif ou creer un espace professionnel pour une activite liberale.

 Une opportunite d'investissement locatif, avec la possibilite de louer separement les deux logements et ainsi optimiser la rentabilite.

Maison principale: Pièce de vie lumineuse de 45 m², cuisine equipee, 3 chambres dont une suite parentale avec salle deau, salle de bain/WC, buanderie et WC independant. Jardin privatif avec piscine chauffee, terrasse et cuisine exterieure.

Maison secondaire: Pièce de vie, cuisine equipee, 3 chambres, salle d'eau et WC. Jardin privatif avec terrasse.

Garage independant de 36m² sur 2 niveaux.

Ce bien saura seduire aussi bien les familles en quête d'espace que les investisseurs à la recherche d'un projet rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur