Samazan, Aquitaine 47250

Reference: AGHX-T611814. Decouvrez cette opportunite unique d'acquerir un fonds de commerce de bar-brasserie situe à Samazan, à la sortie de l'autoroute A62, dans une zone economique en plein essor. Lemplacement strategique de l'etablissement assure une visibilite maximale et un fort passage, ideal pour developper une activite de restauration. La grande salle lumineuse de plus de 120 couverts, le bar chaleureux et la salle de jeux pour enfants en font un lieu convivial et attractif, notamment pour les familles. La cuisine, entièrement equipee, est bien agencee avec des zones chaude et froide. L'etablissement comprend aussi un bureau prive, des vestiaires avec douches et un terrain constructible de 4 980 m². Une terrasse couverte pouvant accueillir 120 couverts et un espace exterieur appreciable complètent loffre. Ce commerce, ouvert 6 jours sur 7, beneficie d'un fort potentiel de croissance grâce à son emplacement strategique et à la dynamique de la zone. Un excellent retour sur investissement vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 502 717 € HT + 100 543, 4 € TVA, soit 603 260, 4 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 462 499, 64 € HT + 92 499, 93 € TVA, soit 554 999, 57 € TTC Honoraires dagence : 40 217, 36 € HT + 8 043, 47 € TVA, soit 48 260, 83 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur