Sames, Aquitaine 64520

Reference: QAYM-T53786. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous prsente : Maison Landaise du XVIIIme Sicle : Un Joyau Authentique Situe dans un paisible village landais, seulement 5 minutes de Peyrehorade, cette magnifique maison en pierre du XVIIIme sicle allie avec lgance le charme rustique des murs en pierre apparente et la luminosit apporte par de grandes ouvertures vitres, offrant une ambiance unique et chaleureuse. La maison s'ouvre sur une grande entre qui donne directement sur un vaste sjour de 71 m, traversant Est-Ouest. Une cuisine entirement quipe et une salle manger de 12 m compltent parfaitement le rez-de-chausse, offrant tout le confort ncessaire pour une vie quotidienne agrable. Une terrasse de 25 m donne directement sur le second salon de 32 m avec chemine ouverte et la salle manger. Quatre chambres spacieuses, lumineuses et confortables sont rparties au rez-de-chausse. Chaque chambre offre une ambiance cosy et reposante : Chambre 1 : 16 m / Chambre 2 - salle d'eau : 17 m / Chambre 3 : 17 m / Chambre 4 : 16 m. Une salle de bain et douche de 6 m ainsi qu'un WC compltent l'espace nuit. Une buanderie de 13 m et un cellier de 12 m offrent des espaces pratiques pour le rangement et la prparation des repas. A l'tage, un immense espace ouvert l'tage permet de nombreuses possibilits d'amnagement, offrant une grande flexibilit pour adapter l'espace vos besoins. De plus, les combles de 70 m sont galement amnageables, offrant un potentiel supplmentaire pour des espaces de rangement. Le terrain de 1950 m est remarquable avec des arbres majestueux et un puits, crant un cadre paisible et naturel. Un grand garage indpendant de 35 m et des possibilits de parking assurent un stationnement pratique et scuris. Caractristiques Techniques Chauffage central au gaz naturel avec radiateurs pour un confort optimal en toute saison. Toutes les fentres sont quipes de double vitrage, rduisant les pertes de chaleur et amliorant l'isolation acoustique. La maison a t rnove en 2015, avec une toiture entirement refaite, garantissant une solidit et une durabilit exceptionnelles. Cette proprit conserve une authenticit grce ses murs en pierre, ses enduits la chaux, ses arches lgantes et ses sols en mosaque d'poque. Elle est idale pour ceux qui recherchent un bien de caractre, alliant charme traditionnel et confort contemporain. Parfaite pour une rsidence principale ou secondaire, elle saura vous sduire par son authenticit et son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas contacter Benjamin PALLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site du gouvernement :