Sarreguemines, Lorraine 57200

Reference: AGHX-T657390. À vendre à Sarreguemines, dans un secteur très recherche, sur l'avenue de la Blies, bel appartement situe au deuxième etage d'une petite copropriete de seulement deux logements, avec egalement un local commercial au rez-de-chaussee.

D'une superficie d'environ 109 m², cet appartement offre un fort potentiel et une belle luminosite. Il se compose d'un petit hall d'entree desservant la salle de bain ainsi que les WC separes. Vous accedez ensuite à une grande cuisine equipee, ouverte sur un vaste salon-sejour de plus de 30 m², très lumineux. Depuis la cuisine, une pièce supplementaire de plus de 23 m² peut être amenagee en deuxième salon, coin detente ou bureau. Cet espace cosy donne egalement accès à une veranda. 

L'appartement dispose actuellement de deux chambres en enfilade. 
Le chauffage est au gaz. 
Des travaux de rafraîchissement sont à prevoir afin de le remettre au goût du jour.

Ce bien est vendu avec une cave et un grand garage, ideal pour le stationnement ou le stockage.

Atout non negligeable : la proximite immediate de la frontière allemande, parfaite pour les frontaliers ou pour un projet d'investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hesitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 480 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur