Sassetot-le-Mauconduit, Upper Normandy 76540

Station balnaire des Grandes Dalles (76) Normandie Vue mer - 50 m de la plage - 3 chambres - Piscine chauffe - terrain de 2 400 m - sous-sol complet - accs direct au GR21 Lagence Terres & Demeures de Normandie vous propose la vente cette charmante maison rnove datant des annes 70, situe sur la plage, dans la station balnaire des Grandes Dalles. Surface habitable : 100 m Rez-de-chausse : couloir dentre, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indpendant, cuisine amnage et quipe ouverte sur sjour/salon de 44 m avec chemine l'tre, accs la terrasse en bois par baies vitres. tage : palier, 1 chambre, 1 salle de douche avec WC, combles. Sous-sol complet : garage, 2 pices annexes, coin cave, chaufferie. Extrieurs : terrain de 2 400 m, arbor et fleuri, piscine chauffe 35m, abri de jardin de 30 m. seulement quelques pas de la plage, cette proprit bnficie dun accs direct la mer pied, dune vue mer, et dun environnement naturel prserv, entre falaises, galets et campagne verdoyante. Le clbre GR21, class parmi les plus beaux sentiers de randonne de France, passe au pied de la proprit, offrant un accs immdiat aux promenades en falaises et aux paysages spectaculaires de la cte dAlbtre. Vous bnficiez dune piscine chauffe de 35m, dun abri de jardin de 30m amnageable (atelier, chambre damis, bureau), ainsi que dune grande terrasse en bois avec vue, accessible depuis le sjour via de larges baies vitres, idale pour profiter de couchers de soleil inoubliables. Des possibilits de cration de chambres supplmentaires existent ltage et dans labri de jardin. Chauffage : chaudire fioul basse temprature+ Chemine foyer ouvert Huisseries : PVC double vitrage Baies vitres : aluminium et volets roulants Toiture : couverture en tuiles neuves en terre cuite (2020) Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2 170 et 2 980 par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 202120222023 (abonnement compris). Honoraires : 22 000 TTC (5%) inclus charge acqureur (440000 hors honoraires) Pour tout renseignement, contactez : Sophie DELAIRE O6 88 91 70 02 Agent Commercial E.I. RSAC N 898 105 887