SATHONAY VILLAGE, Rhône 69580

Reference: GCYT-T4753. Dcouvrez cette magnifique demeure Sathonay-Village, difie en 1972, et offrant une surface habitable de 226 m rpartie sur deux niveaux. Situe dans une impasse tranquille, elle est implante sur un terrain de 1578 m ce sont deux parcelles attenantes divisibles et constructibles avec la cration d'une autre entre possible, parfait pour ceux qui souhaitent vendre un lot pour rentabiliser une partie de l'achat ou qui recherchent de lespace pour une autre construction au sein de la mme famille et ou des possibilits dagrandissement. Ds votre arrive, vous serez charm par lambiance chaleureuse et larchitecture authentique de cette maison. La pice de vie, inonde de lumire grce ses larges baies vitres, est dote dune chemine conviviale, idale pour les soires d'hiver. La grande cuisine, parfaitement quipe et ferme, est un espace pratique et accueillant, conu pour les amateurs de cuisine et pour des repas conviviaux. Cette proprit comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les autres chambres sont galement lumineuses et peuvent tre amnages selon vos besoins. Une salle de bain principale, en plus d'une salle d'eau supplmentaire, assure un confort quotidien. Deux WC spars ajoutent la commodit de cette maison. La vranda, un vritable atout, vous permet de profiter du jardin et de la vue splendide toute lanne, crant un espace supplmentaire pour vos moments de dtente ou pour recevoir vos proches. Le rez-de-chausse est ddi aux loisirs et au bien-tre. Une salle de billard promet des soires animes entre amis, tandis quune salle de musique invite la crativit. Une buanderie bien quipe rend les tches mnagres plus faciles, et une salle de sport avec quipement complet vous permet de rester en forme sans quitter votre domicile. Un bureau spacieux et calme est galement disponible pour travailler ou se concentrer. lextrieur, le jardin magnifiquement entretenu accueille une piscine chauffe avec pope chaleur et un pool house avec climatisation rversible, WC et douche parfaits pour se rafrachir pendant les chaudes journes dt. Une cave est galement disponible pour rpondre vos besoins de stockage, ajoutant une fonctionnalit prcieuse cette demeure. Sathonay-Village est une commune prise, offrant un cadre de vie agrable tout en tant proche de Lyon. Vous y trouverez toutes les commodits ncessaires : coles, commerces, transports en commun, tout en profitant dun environnement paisible et verdoyant. Vivre Sathonay-Village, cest choisir un quilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillit de la campagne, offrant une qualit de vie incomparable. Cette maison, alliant charme authentique et confort, est une rare opportunit sur le march immobilier. Son emplacement privilgi, ses vastes espaces en font une proprit idale pour une famille souhaitant spanouir dans un cadre exceptionnel. DPE classe nergie D Contactez moi ds aujourdhui pour organiser une visite et laissez vous sduire par cette maison unique, prte accueillir ses nouveaux propritaires. Prix de vente 1 300 000 Honoraires charge vendeur. Venez dcouvrir ce bien d'exception avec Fabienne ISTACE au ... Responsable secteur Rhne Alpes EV Immobilier. ...