Sault-De-Navailles, Aquitaine 64300

Reference: QAYM-T53745. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous prsente : EXCLUSIVITE 123 WEBIMMO BEARN Cette maison plain?pied de 118?m, sur un vaste terrain de 3?700?m avec vue dgage, incarne un cadre de vie idal pour des acqureurs recherchant srnit, confort et autonomie. Dote d'un chauffage performant et d'amnagements pratiques (garage, cellier), elle offre une qualit de vie rare dans un environnement calme et accessible. ? Caractristiques principales Plain?pied ? 5 pices, 118?m habitables, construction de 2008 Terrain de 3?700?m, cadre calme, aucun vis??vis, vue dgage sur les Pyrnes 4 chambres spacieuses, sjour/living de 38?m, terrasse de 34?m Double garage de 42?m, cellier et cuisine de 12?m Confort et quipements Chauffage principal par pompe chaleur avec plancher chauffant, pole bois en complment Double vitrage garantissant isolation thermique et phonique Fosse septique en rgle, classe nergtique C (DPE 68 kWh/m.an), GES A Emplacement & accs 5?minutes d'un village disposant de toutes les commodits : cole, boulangerie, pharmacie, mdecins Gare d'Orthez ~15?min (liaison Paris), aroport de Pau 25?min, Biarritz et Tarbes?Lourdes ~1?h; Espagne ~1?h?15 par autoroute Environnement tranquille, idal pour personnes recherchant calme, espace et libert Aspects financiers Taxe foncire : 940?/an DPE ralis le 15/01/2025, classe C, consommation entre 1?102? et 1?492?/an ? Points forts Confort quotidien: plain?pied, chauffage efficace, double vitrage Commodits proche - grand village 5?min avec services essentiels Proximit des transports : gare, aroports, accs autoroute Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site du gouvernement : 123 WEBIMMO BEARN Situe dans un cadre exceptionnel, cette maison de plain-pied offre un espace idal pour une vie familiale confortable et paisible. Avec ses 118 m habitables, elle se dresse sur un terrain gnreux de 3700 m, offrant une vue dgage sur la chane des Pyrnes. Atouts Principaux : Aucun vis--vis, vous pourrez profiter d'une vie paisible et sereine. Espace et Confort : 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille ou amnager un bureau. Un vaste sjour de 38 m ouvert sur une terrasse de 34 m. Double Garage : Un espace de 42 m pour le stationnement et le rangement. Chauffage Performant : Pompe chaleur avec plancher chauffant et pole bois pour une ambiance chaleureuse. Informations Complmentaires : Taxe Foncire : 940 Ce bien d'exception est situ seulement 15 minutes de la gare d'Orthez (desservant Paris), 25 min de l'aroport de Pau, 1h des aroports de Biarritz et Tarbes/Lourdes. L'Espagne est seulement 1h15 par l'autoroute. La proprit est 5 minutes d'un village dynamique disposant de toutes les commodits : cole, boulangerie, supermarch, station service, pharmacie, mdecins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas contacter Benjamin PALLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site du gouvernement :