Sauveterre-de-Guyenne, Aquitaine 33540

A2Z Agency vous propose :Magnifique corps de ferme situ entre Cadillac et Sauveterre-de-Guyenne, nich dans un environnement paisible et verdoyant.La maison principale, d'une surface habitable d'environ 233 m2, offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet de gte/chambres d'htes.Au rez-de-chausse , Une entre accueillante distribuant les pices principales, une cuisine spacieuse de 23 m2 avec chemine d'poque, un salon lumineux de 35 m2, une buanderie fonctionnelle. l'tage, deux trs grandes chambres de 30 et 35 m2, une salle de bain gnreuse.Attenant la maison, une pice rnove de 40 m2 dispose dj d'une salle d'eau et des arrives prvues pour une cuisine, idale pour un logement indpendant (gte, location saisonnire ou logement familial). Une autre pice attenante, finir de rnover, complte cet espace.Dpendances :Une grande grange de 130 m2 en bon tat, parfaite pour stockage, atelier ou transformation en surface habitable.Une maison secondaire de 100 m2 entirement rnover, offrant un potentiel rare pour un second logement ou un projet touristique.Extrieurs :Le tout est implant sur un terrain plat de 4 000 m2, sans vis--vis, avec une vue dgage sur la campagne environnante.Les atouts :Environnement calme, sans nuisances, Beaux volumes, charme de l'ancien (pierre, chemine), Multiples possibilits d'amnagement (gte, maison familiale, activit touristique), A2Z Agency, agence immobilire familiale et indpendante Saint Macaire, votre service depuis plus de 20 ans ! 4 alle de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr