Sauveterre-La-Lemance, Aquitaine 47500

Reference: AGHX-T654726. Situee dans un charmant bourg, à proximite immediate de toutes les commodites mais aussi des forêts et des chemins de randonnee, cette maison allie confort moderne et cadre de vie paisible.

Vous y trouverez tous les services essentiels à pied : ecole, pharmacie, epicerie, boucherie, boulangerie, gare.

À l'etage :

1 salon spacieux de 25 m²
1 cuisine equipee ouverte sur un espace repas de 13 m²
1 chambre de 15 m²
1 chambre de 11 m², actuellement amenagee en grand dressing
1 salle de bain moderne avec grande douche et WC

En Rez-de-chaussee :

1 chambre de 16 m² avec douche et WC privatifs
1 seconde chambre de 10 m², ideale comme bureau ou chambre d'appoint
1 espace de rangement sous escalier
1 garage avec volet roulant, comprenant une partie buanderie et accès direct au jardin

Côte Exterieur :

1 Jardin de 600 m² entièrement clôture avec un grand abri de jardin en dur et une terrasse en travertin.

Côte Confort et equipements :

Chauffage electrique avec radiateurs à inertie recents
Insert à bois canalise installe en 2024
Menuiseries PVC double vitrage (2019)
Assainissement collectif (tout à legout)
Isolation des combles recente

Bon classement energetique Classe energie C / Classe GES C

Aucun travaux à prevoir. Maison parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs proprietaires.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, nhesitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur