Saverne, Alsace 67700

Niche en plein cur de Saverne, cette demeure dexception rige fin du XIXme sicle dploie 334 m. Elle est pose dans un crin verdoyant, sur une parcelle de 11, 13 ares. La proprit allie la perfection llgance et le raffinement, un charme intemporel, de gnreux volumes, des prestations soignes et un emplacement privilgi. Plus de photos dcouvrir sur le site www.christinefuchsimmobilier.frUn lieu de vie parfait, raffin et central, pour une grande famille, ou une profession librale, avec ses deux entres distinctes.La btisse offre tous les codes des belles demeures. Chaque dtail, architectural ou dcoratif, sinscrit dans lhistoire : les moulures, la hauteur sous plafond, le trs beau parquet chevron, les portes aux dtails raffinsLa distribution intrieure a t pense pour conjuguer vie de famille et confort quotidien.Le rez-de-chausse accueille :- les trs belles pices de rception, largement ouvertes sur le jardin- une spacieuse cuisine avec accs la terrasse - deux trs belles chambres, ou bureau ou accueil professionnel- une salle de jeux - des toilettes avec lave-mainsA l'tage :- la suite parentale, spacieuse et lumineuse, avec dressing amnag, grande salle de bains avec douche et baignoire, et une belle terrasse qui surplombe le jardin- deux chambres de trs belle taille, chacune bnficie de sa propre salle de bainsAux combles :- un trs beau loft avec ses poutres apparentes, denviron 50 m, avec salle d'eau et toilettes, et une vue imprenable sur le parc.Mode de chauffage : PAC hybride, releve par une chaudire gaz, et chemine boisMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 4 370 et 5 980 par an (prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021, abonnement compris).Lextrieur absolument charmant, labri des regards, avec ses grands arbres au bout de la parcelle, ses rosiers le long de la btisse larrire, son bassin idal pour les carpes Ko, ses nombreux arbustes et vgtaux divers, est un vritable crin La nature sinvite au cur de la villeUne dpendance complte l'extrieur.Un sous-sol complet accueille un garage pour un vhicule, le local chaufferie, des pices de rangement, un cellierLalle lentre qui mne au garage peut accueillir le stationnement de plusieurs vhicules.Toutes les commodits, coles, commerces, restaurants sont accessibles pied.La gare TGV de Saverne permet de rejoindre Paris en 2h20, avec 24 trains par jour.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 1 284 000 . Honoraires la charge du vendeur.