Savigny-sur-Seille, Burgundy 71440

Niche dans un environnement paisible, l'Agence des 3 Rivires vous propose cette charmante maison traditionnelle de 1979 qui offre un cadre de vie agrable avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Situe Savigny-sur-Seille, elle allie tranquillit et proximit avec les commodits, se trouvant seulement 10 minutes de Louhans, 15 minutes de Tournus et 30 minutes de Chalon-sur-Saone, offrant ainsi un accs facilit aux autoroutes, gares et coles.Ds l'entre, le hall d'accueil, agrment de rangements pratiques, mne une cuisine quipe o prparer de bons repas devient un plaisir. Le vaste salon-sjour de 30 m, baign de lumire, est un vritable espace de convivialit, sublim par une chemine foyer ouvert qui rchauffe les soires d?hiver. Ce sjour donne directement accs une agrable terrasse, idale pour profiter des beaux jours tout en admirant la vue sur le terrain arbor.Un dgagement dessert trois chambres de 10 m en moyenne, une salle d'eau moderne avec douche l'italienne et un WC spar, garantissant un quotidien pratique et fonctionnel.En descendant au sous-sol, on dcouvre un vaste garage, une potentielle cuisine d't, parfaite pour les repas en extrieur, ainsi qu'un espace chaufferie-atelier, laissant libre cours aux envies de bricolage ou de stockage. l'extrieur, le terrain arbor de 2 749 m dvoile un cadre verdoyant et apaisant, comprenant plusieurs abris de jardin et un bcher. Atout supplmentaire : une partie du terrain est constructible, offrant ainsi de belles possibilits d'amnagement ou d'extension.Cot confort, la maison bnficie de survitrages et de volets roulants lectriques, complts par des volets bois afin de garder son charme. Le systme de chauffage associe fuel et bois, permettant une gestion optimale de la chaleur, tandis qu'un adoucisseur d'eau apporte un supplment de bien-tre au quotidien.Si quelques travaux de rafrachissement sont prvoir, cette maison possde un fort potentiel et ne demande qu' tre remise au gout du jour pour devenir un cocon chaleureux l'image de ses futurs propritaires.Un bien rare sur le secteur, dcouvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence des 3 Rivires. Nous sommes votre disposition pour rpondre toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.Ce bien est prsent par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivires - 03.85.42.00.52 - Saint Germain du Plain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques :