Sceaux-du-Gâtinais, Centre-Val de Loire 45490

Votre agence immobilire IDIMMO RICHARD vous prsente Sceaux-du-Gtinais (45490) Un ensemble immobilier plein de charme !Compos de deux maisons indpendantes, idal pour une vie familiale, un projet locatif ou une activit de gte, AirBnB, le tout sur un terrain clos de 964 m2. Maison principale 92 m2 habitablesCuisine amnageSjour chaleureux avec chemine et poutres apparentesDeux chambres dont une traversanteSalle d'eau avec WCHuisseries en double vitrageGrenier amnageable pour crer une pice supplmentaireCave privativeQuelques rafrachissements prvoir pour la mettre votre gotComble amnageable Maison d'amis environ 60 m2Rez-de-chausse : cuisine indpendante, grand sjour lumineux avec poutrestage : palier, deux pices pour couchage, salle d'eau avec WC broyeurCave indpendanteIdale pour recevoir, louer ou crer un espace professionnelPrvoir installation d'un mode de chauffage quipements complmentairesCuisine d't indpendante avec vier et WC sparAtelier pour bricolage ou stockageDeux cavesAssainissement individuel pour chaque maison Les points fortsDeux habitations distinctes sur une mme parcelleCharme de l'ancien : poutres, chemines, cavesPotentiel d'amnagement et de valorisationIdal pour projet locatif, gte ou rsidence intergnrationnelleSecteur calme et verdoyant Sceaux-du-Gtinais Contactez ds maintenant votre agence IDIMMO pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de ce bien au charme intemporel. Prix : 167 000 EUR (honoraires la charge du vendeur)Diagnostic de performance nergtique (DPE) : Ralis le 23/01/2024Classement nergtique : G (529 kwh/m2/an)missions de gaz effet de serre (GES) : C (17 kg CO2/m2/an)(Logement consommation nergtique excessive)Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : :entre 2910 EUR et 3980 EUR (Ces estimations sont bases sur les prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnements compris)'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Agence Immobilire IDIMMO - 30 rue du vingt et un aot 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUITOUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatricul au RSAC d'Orlans sous le numro 2011AC00090