Scorbe-Clairvaux, Charente 86140

Reference: AGHX-T623566. Nichee dans un environnement paisible, cette magnifique propriete allie le charme de l'ancien et le confort moderne, sans aucun travaux à prevoir. Offrant 195m² habitables, elle seduit par ses volumes genereux et ses prestations de qualite.

Dès l'entree, l'atmosphère chaleureuse de la maison se fait sentir. Le salon, agremente d'un poêle à bois et d'un poêle à granules, invite à la convivialite. La cuisine equipee, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur un sejour où trône un poêle à bois ainsi qu'un four à pain, veritable clin d'œil à l'authenticite du lieu. Au rez-de-chaussee, une vaste chambre de 42m², equipee d'un poêle, offre la possibilite d'être divisee en deux espaces distincts selon les besoins. Une salle de bain et des toilettes independantes complètent ce niveau.

À l'etage, une belle chambre avec point d'eau et WC assure confort et intimite. Le dernier niveau est entièrement dedie à une elegante suite parentale, disposant de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'une entree independante.

L'exterieur de 4800m² prolonge le charme de cette demeure avec une piscine chauffee (3, 5m x 7m), ideale pour les journees ensoleillees, et une pergola qui promet d'agreables moments de detente. Les dependances offrent de nombreuses possibilites : un appentis pouvant accueillir deux vehicules, un local piscine, un grand garage adapte aux camping-cars, ainsi que des remises et une buanderie.

Côte confort, la maison beneficie d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur installee en 2019, venant completer les differents poêles à bois et à granules. Lumineuse et parfaitement entretenue, cette propriete ne necessite aucun travaux et represente une opportunite rare sur le marche.

Si vous recherchez une maison mêlant caractère et prestations modernes, ce bien est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet endroit unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur