Segonzac, Charente 16130

Reference: AGHX-T660613. Ce bien dexception, situe dans un environnement paisible, un havre de paix au quotidien, alliant confort, nature et proximite des commodites de la ville de Segonzac ( 10 min de Cognac, 30 min dAngoulême, 1h de Royan et 1h30 de Bordeaux ) offre un espace de vie calme et agreable. Cette longère Charentaise renovee avec goût et des materiaux nobles conjugue avec elegance le charme de lancien et du moderne ( pompe à chaleur air air et chaudière pompe à chaleur air eau ).
Cette belle demeure orientee sud-est comprend 6 vastes pièces : un salon cathedrale de 35m², une cuisine de 45m² toute equipee donnant sur une grande terrasse, 4 chambres confortables dont une au RDC avec SDE et une confortable suite parentale de 35m² à letage.
Laccès à cette propriete se fait par un porche spacieux donnant accès à la maison et à une cave hebergeant un adoucisseur dun côte et de lautre à un double garage disposant dun etage et dun système de recuperation des eaux pluviales. La propriete dispose aussi dun abri de jardin et dun ancien four à pain fonctionnel.
Ce bien est edifie sur une parcelle paysagee et arboree denviron 930m² entièrement close, et dispose dune grande piscine chauffee permettant den profiter plus longtemps.
De plus les amoureux de la nature, ce bien dispose dune parcelle de bois denviron 5100m² attenante.
Il sagit dun bien dexception rare et original pourvu de nombreux atouts et plein de charme pour vous apporter un cadre de vie elegant, confortable et calme pour y poser les valises de votre famille. 
Nattendez pas pour me contacter pour visiter et decouvrir dautres surprises.

Anthony NOUHAUD SAFTI 
Immobilier SEGONZAC
06 85 51 26 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur