Selestat, Alsace 67600

Reference: AGHX-T586841. Ideal investisseurs
C'est à Selestat, au centre ville, que je vous invite à decouvrir cet immeuble plein de charme d'une surface exploitable d'environ 200 m2, celui-ci est idealement situe à proximite des commerces, des ecoles et de la gare avec une vue magnifique sur l'eglise protestante et à deux pas de la bibliothèque humaniste.
Actuellement limmeuble dispose d'un ancien local professionnel au rez-de-chaussee ainsi que d'un appartement sur 2 etages.
Pour une meilleure rentabilite, cet immeuble peut être amenage de la façon suivante :
- au rez-de-chaussee : un studio ou 2 pièces d'environ 30 m2
- 1er etage : un 2/3 pièces d'environ 47 m2 ou 2 studios (gîtes)
- 2 ème etage : un 3 pièces d'environ 47 m2 ou 2 studios (gîtes)
- 3 ème etage : un duplex d'environ 100 m2 (au sol) soit 70 m2 habitable
Des travaux sont à prevoir (sanitaire, electricite....), ideal pour de la defiscalisation.
Une petite cour interieur (pour poubelles ou velos) ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Chaudière gaz, possibilite de rajouter un poêle à bois.
Places de parking publiques devant l'immeuble.
A visiter sans tarder à mes côtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur