Semoy, Centre-Val de Loire 45400

A VENDRE en Exclusivit - Maison neuve 2024 Dans un nouveau lotissement rsidentiel calme et recherch, dcouvrez cette maison contemporaine neuve de 2024, encore jamais habite, btie sur un terrain de 454 m. Elle se compose, au rez-de chausse, d'une vaste pice de vie lumineuse de prs de 55 m, avec cuisine ouverte sur sjour et salon donnant accs la terrasse extrieure, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'un WC indpendant et d'une arrire-cuisine/buanderie avec accs direct au garage. L'tage dessert un grand palier pouvant servir de coin bureau ou espace dtente donnant sur trois belles chambres, dont deux avec dressings, et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Pour l'extrieur : - Terrain de 454 m qui sera entirement dbroussaill et engazonn pour la vente - Possibilit d'amnagements extrieurs personnaliss (terrasse, jardin paysager) Prestations et confort : - Construction neuve sous garantie dcennale - Matriaux de qualit et finitions modernes - Excellente performance nergtique (normes RE2020) - Chauffage performant par infra-rouge et isolation renforce - Stationnements extrieurs supplmentaires possibles Emplacement idal, situe 5 min d'Orlans, proche des coles, airs de jeux, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie familial et paisible, tout en restant proche de toutes les commodits. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 530.0 et 770.0 indexes aux annes 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).