Sénéchas, Languedoc-Roussillon 30450

Retour la vente En exclusivit chez Dohm Immobilier GnolhacEntre Snchas et Gnolhac, cette maison de plain-pied de 107m2 au sol entirement rnove en 2023 vous accueille dans un crin naturel. Ds l'arrive, le terrain plat, clos et arbor s'tend sur 760m2, sans aucun vis--vis, et rserve un privilge rare : un accs direct la rivire, vritable piscine naturelle quelques pas de la maison.En ouvrant la porte, vous dcouvrez un espace de vie gnreux de plus de 46m2, lumineux, avec sa cuisine ouverte. Trois belles chambres, une salle d'eau moderne et une buanderie compltent ce bien harmonieux, prolong par une terrasse de 28m2 propice la dtente et aux repas ensoleills.Le confort est assur par un systme de chauffage lectrique judicieusement complt d'un pole bois. Grce une isolation entirement refaite, ce logement est class C au DPE, garantissant une excellente rgulation thermique t comme hiver. Les menuiseries double vitrage, les volets battants et la fibre renforcent encore son confort immdiat.Le charme de ce bien ne tient pas qu' ses atouts techniques: il est idalement situ dans l'exceptionnel Parc national des Cvennes, proximit immdiate de Gnolhac, commune dynamique offrant coles maternelle, lmentaire et collge, ramassage scolaire, ainsi qu'un ventail complet de services: pharmacie, boulangerie, tabac, boucherie, march hebdomadaire, artisans de proximit.Toute l'anne, la rgion propose une palette d'activits pour petits et grands: randonnes au dpart de Gnolhac (boucle du viaduc de Chamborigaud ou Jardin du Tomple) , cano ou baignade dans les rivires et gorges voisines , circuits VTT, via-ferrata et trails dans les massifs cvenols , dcouverte du patrimoine mdival, de la bambouseraie d'Anduze ou du Mont Lozre... Tout est l pour mener un quotidien actif, ressourant ou tranquille, selon vos envies.Ce bien constitue une opportunit parfaite pour une famille dsireuse de poser ses valises, pour un changement de vie, ou simplement pour quiconque recherche un lieu sain, paisible, connect la nature et aux commodits.Annonce rdige par un agent immobilier Rcs Nmes: No 978186072 M: T: O652717611