Sentheim, Alsace 68780

PBH immo vous invite venir visiter cet immeuble Sentheim comprenant:Un restaurant, un htel 8 chambres et un appartement priv, le tout faisant 440m sur un terrain de 1400m.Idalement situ au cur de la Valle de la Doller, dans une zone dynamique en pleine expansion, ce charmant tablissement bnficie d'un environnement naturel prserv au pied des Vosges.Le bien se compose comme suit :Rez-de-chausse :- Restaurant de 180m comprenant une salle de caf accueil, une salle de restauration de 80 places/couverts, une grande terrasse extrieure de 40 places/couverts, une cuisine, des toilettes, et une chambre d'htel adapte aux personnes mobilit rduite.1er tage :- Htellerie de 160m avec 8 chambres quipes de salles de bains privatives.2me tage :- Appartement privatif de 100m avec un espace salon/sjour, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains complte et un WC spar.Sous-sol :- Cave, cave vin, cellier, chambre froide.Chauffage: Fioul, possibilit de se raccorder au gaz de villeBelle orientation de limmeuble qui permet la pose de panneaux photovoltaquesLe DPE en date du 19 novembre 2024 donne 250 en performance nergtique et 81 en mission de gaz, ce qui place le bien en D et F.Information importante, car sur l'annonce, dans la partie critres, le bien est donn en F et F. Certainement une erreur du logiciel. Cette offre se caractrise par les avantages suivants : Restaurant : 180 m 80 placesTerrasse : 50 m : 40 placesHtel : 160 m, 8 chambresAppartement : 100 mJardin : 1400mLa taxe foncire est de 1815 euros. Informations loi ALUR concernant les coproprits : Pas de procdure en cours, 2 lots principaux.Dossier et mandat n 7482 Prix 450 000 eurosLes honoraires d'agence sont la charge du vendeur. Toute offre srieuse et motive sera tudie avec attention aprs visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponible sur le site Gorisques : www.gorisques.gouv.frVotre interlocuteur : Jean-Jacques HERRGOTT, agent commercial en immobilier indpendant, entrepreneur individuel, pour le rseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Mulhouse No 977 555 655)Tl : O6 65 05 35 27