Septeme, Rhône 38780

Reference: AGHX-T645700. Nichee au cœur de la campagne dauphinoise, à seulement quelques minutes de Vienne, cette propriete d'exception vous invite à un art de vivre rare, entre nature preservee et elegance intemporelle.
Implantee sur plus de 4 hectares de terrain arbore, elle offre un cadre bucolique unique, sublime par un etang alimente par une source naturelle. Un veritable havre de paix, ideal pour les amoureux de calme et de nature.
La maison, d'une surface habitable de 300 m², a ete renovee avec goût, alliant authenticite des materiaux anciens et confort moderne. Le rez-de-chaussee s'ouvre sur un hall accueillant, une cuisine independante entièrement equipee, une salle à manger chaleureuse et un vaste sejour lumineux.
À l'etage, trois chambres dont une suite parentale avec douche et baignoire, une salle d'eau avec WC, un grand bureau et une salle de jeux offrent de beaux volumes pour une vie de famille epanouie.
Le dernier niveau de 210 m², actuellement brut, constitue un veritable atout : il peut accueillir des chambres supplementaires pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, un espace bien-être et detente (spa, salle de sport, yoga...), un atelier d'artiste ou tout autre amenagement creatif selon vos envies. Un potentiel à valoriser rare sur le secteur.
En complement, vous decouvrirez une superbe cave voûtee, spacieuse et eclairee, ideale pour le stockage de vins ou pour imaginer un espace de reception intimiste.
Ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien, la quietude de la nature et un fort potentiel d'amenagement, dans un environnement enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 260 000 € Honoraires charge vendeur