Sermaises, Centre-Val de Loire 45300

Reference: AGHX-T625386. Maison de ville atypique en pierre au cœur de Sermaises « on pose les valises », 6 Pièces, 172m², sur un terrain clos de mur de 989m² environ avec 2 logements independants 90m² environ et un garage. 
SAFTI - Jose Marques vous propose :
SERMAISES : 
Elle offre un cadre de vie ideal pour votre famille. Voici les details de ce bien exceptionnel, au RDC une entree cathedrale avec des materiaux de qualites escalier en pierre naturel et fer forge, sur votre gauche une suite parentale de 26m² environ sur votre droite vous serez immediatement seduit par cette zone ouverte très spacieuses joliment decoree plus de 40m² environ, compose d'un salon sejour equipe d'une cheminee insert. En suivant un couloir dessert un wc separe, une buanderie, la cuisine ouverte amenagee equipee, une arrière cuisine meublee et un accès vers l'exterieur.
L'escalier cuisine vous mène vers un pallier (zone lecture ou jeux) qui accède à deux chambres 16m² et 25m² equipee d'un meuble integre en sous pente 
L'escalier de l'entree vous mènes vers un pallier equipe d'un meuble integre en sous pente qui accède à deux chambres 15m² et 14m² environ avec une salle d'eau equipe de meuble integre en sous pente
Les dependances viennent completer ce bien, un garage, 2 logements de 45m² chacun qui pourront accueillir votre famille ou pour le developpement de location type LMNP Airbnb ...
La maison est edifiee sur un terrain clos de mur et arbore avec une terrasse carrelee de 100m² environ, raccorde au tout à l'egout. 
+++ : Maison de ville en pierre au cœur de Sermaises, GROS POTENTIEL D'AMENAGEMENT, la maison offre de beaux volumes d'habitations, VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE peut accueillir jusqu'à 7/8 chambres
Offrant ainsi un accès facile aux commodites de la ville. Cette maison est un exemple parfait de la combinaison de la modernite, du confort, et de la durabilite. Si vous cherchez à investir dans une maison, spacieuse, et prête à accueillir votre famille, cette propriete est loccasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourdhui pour planifier une visite et decouvrir tout ce quelle a à offrir. Ne laissez pas passer cette opportunite exceptionnelle !
SERMAISES, ecole maternelle, primaire, collège Malesherbes et lycee sur Pithiviers. À 20min de Pithiviers centre et ses commerces. À 20 min de la gare d'Etampes RER C, A 17 min de la gare de MALESHERBES RER D, Autoroute Escrennes A19 à 25 min, Autoroute Ury A6 à 36 min, CENTRE DE PARIS 1h25, maison secondaire, maison de ville, atypique, opportunite, Airbnb, LMNP, location, meuble Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur