Sermaises, Centre-Val de Loire 45300

Reference: AGHX-T656718. Maison mitoyenne denviron 173m² habitables, situee au cœur du village de Sermaises (45300) à 15min de Pithiviers et 18min de la gare RER C dEtampes, elle est edifiee sur une parcelle d'environ 400m² clos et arboree avec des dependances. 

Ce bien presente au rez-de-chaussee un hall d'entree desservant un salon avec un espace cuisine d'environ 21m², un second salon d'environ 17m², une buanderie donnant accès à une ancienne boutique d'environ 22m², un atelier, une dependance et une chaufferie. L'etage se compose de 5 chambres d'environ 8.5, 10, 10.5, 15 et 10.6 m² dont deux en enfilade, une salle d'eau avec baignoire et WC et une ancienne salle de bains. Un grenier amenageable est present egalement au-dessus de la partie habitation.

Une agreable cour fermee et vegetalisee et un jardin avec une petite grange complètent ce bien. 

Les + : possibilite daugmenter la surface habitable, dependance pouvant être transformee en garage / cabinet / commerce, assainissement collectif, grenier isole en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 180 000 € Honoraires charge acquereur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires