Servas, Rhône 01960

Reference: AGHX-T655325. Decouvrez ce grand immeuble de rapport de 2 etages situe sur la commune de Servas (01960), ideal pour investisseurs recherchant un rendement locatif immediat.
À proximite de la gare TER, dun supermarche et de commerces de proximite, et idealement localise à 10 minutes de lagglomeration de Bourg-en-Bresse, cet immeuble beneficie egalement dun environnement verdoyant grâce à son vaste terrain dune superficie de 5306 m2. 
Il est compose de 8 appartements : 4 x T2 de 39 m2, 2 x T2 de 45 m2, 1 x T3 de 58 m2 et 1 x T4 en duplex de 96 m2, ainsi que dun local commercial de 200 m2, lensemble etant actuellement entièrement loue.
Un potentiel supplementaire peut être exploite au sous-sol.
Le bien comporte egalement 13 garages et un terrain de tennis à renover.
La totalite des revenus locatifs represente actuellement un montant de 47000€ bruts annuels. Le local commercial et certains logements sont à rafraîchir pour permettre une revalorisation des loyers.
Limmeuble a ete en partie renove entre 2020 et 2022 : isolation des murs exterieurs, etancheite du toit, isolation des garages, remplacement des chaudières à gaz, et pose de fenêtres PVC double vitrage.
Prenez rendez-vous pour decouvrir lopportunite de ce bel investissement au 06.70.84.66.59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur