Servon-Sur-Vilaine, Brittany 35530

Reference: AGHX-T660908. Servon sur Vilaine est une commune à taille humaine, entre ville et campagne. Elle est proche de Rennes (à 15 minutes) et de Vitre. Elle beneficie de sa propre gare SNCF, d'un accès direct à la 2x2 voies, de reseaux de bus, de commerces, decoles, dun centre medical, et dautres bonus à venir y decouvrir. 

Veronique BAUDRY et Cecile OLIVIER de Safti vous presentent une belle maison de caractère en pierre, de 240 m² habitables environ, sur un terrain de 1.200 m² environ. 
Au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, decouvrez cette magnifique propriete familiale, où chaque detail a ete pense pour conjuguer confort, elegance, douceur de vivre et convivialite.
On est tout de suite seduit par l'accueil chaleureux des lieux : volumes genereux, lumière omnipresente, materiaux de qualite et une ambiance où il fait bon vivre. La vaste pièce de vie de plus d'environ 65 m², baignee de clarte, s'ouvre sur un salon convivial avec cheminee et une vaste cuisine parfaitement equipee (de plus de 20 m²) - un veritable lieu de partage, ideal pour les jolies tablees ou les soirees cocooning.
Coup de cœur pour le jardin d'hiver, veritable bulle de serenite avec vue sur le jardin, prolongeant les moments de detente au fil des saisons. La suite parentale de plain-pied, intime et fonctionnelle, comprenant un espace dressing, une salle d'eau et des toilettes independants, offre un espace à part pour se ressourcer en toute tranquillite.
À l'etage, une grande mezzanine dessert quatre chambres douillettes, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain et des toilettes independants complètent ce niveau, pense pour le confort de toute la famille.
À l'exterieur, le charme opère immediatement : un jardin arbore et soigne d'environ 1 .200m², une terrasse accueillante, des espaces pour jouer, se detendre, recevoir... Et pour le quotidien ? Garage, buanderie, cave, stationnements, carport : tout est là, parfaitement integre.
Bien plus qu'une maison, c'est un lieu de vie rare, harmonieux et convivial, à deux pas des ecoles, commerces et transports.
Un bien d'exception, où confort familial rime avec serenite et qualite de vie, dans un environnement plein de charme.
À visiter sans tarder, car cette maison pourrait bien faire votre bonheur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur