Sèvres, Charente 92310

Toumi BEN ZAIED vous propose ce bien : vendre : Restaurant idalement situ au cur de Svres (92310), un emplacement de choix en centre-ville, au pied d'un immeuble, offrant une visibilit exceptionnelle grce sa vitrine donnant sur la rue.Dot d'une infrastructure complte, ce commerce est parfaitement quip pour rpondre aux besoins des professionnels de la restauration et de l'htellerie. Il dispose d'une chambre froide, d'un vestiaire pour le personnel, et d'un espace de stockage de 40 m, garantissant une gestion optimale des stocks. La scurit est assure par un systme de tlsurveillance, une alarme, et des quipements de lutte contre les incendies.Le confort des clients et du personnel est une priorit, avec un accs PMR, une entre de plain-pied, et une climatisation efficace. La prsence d'extracteurs de fumes assure une ventilation adquate, essentielle pour une activit de restauration.Ce bien est soumis au statut de coproprit, avec un bail de 108 mois, offrant une stabilit long terme. La masse salariale actuelle est de 5 employs, et le chiffre d'affaires du dernier exercice comptable s'lve 550 000, tmoignant d'une activit florissante et d'un potentiel de rentabilit lev.Svres, une ville dynamique aux portes de Paris, est rpute pour son cadre de vie agrable et son riche patrimoine culturel. Elle offre un environnement propice au dveloppement d'une activit commerciale prospre, avec une clientle locale et de passage.REFAIT A NEUF. 50 places assises et une petite terrasse. Clientle fidlise. Extraction de 400 et Climatisation rversible.Affaire saisir.Points cls :CA prvisible 2024: 800 000 eurosNombre de places : 50Ouverture : toute la journeLoyer mensuel : 4000 euros HT/HC, bail 3/6/9 en cours jusqu'en 2029.Prix de cession du FDC (350 000 - honoraires charge vendeur).Pour concrtiser votre projet, contactez M. Toumi BEN ZAIED, agent commercial MEILLEURS BIENS IMMOBILIER immatricul sous 453 589 954 RSAC Versailles. Le rseau national compos uniquement de conseillers expriments. REFs 16733-BZT-1224\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr