Sezanne, Ardennes 51120

Reference: AGHX-T611246. emplacement numero un pour cette epicerie de centre ville !
DESCRIPTIF :
 IMMEUBLE de 140 m2 env. SUR DEUX ETAGES comprenant :
 - une surface commerciale au RDC de 32 m2 avec une vitrine de 6 mètres.
 - cave en sous sol pour le stockage des denrees alimentaires
 - deux etages accessibles par la surface commerciale par un large escalier betonne.
en hyper centre ville, je vous propose ce fonds de commerce à ceder.Installe depuis 2015, ce magasin a su developper une clientèle fidèle et regulière. Potentiel de developpement assure pour les futurs repreneurs.
CA annuel regulier et EBE excedentaire.
le prix de vente inclus le droit au bail et SURTOUT celui ci inclus lintegralite du stock.Coefficient de Rotation de stock important.
equipements frigorifique en très bon etat: Congelateur pour surgeles, armoires refrigerantes pour boissons. 
Sur demande, POSSIBILITÉ DACQUISITION DE LIMMEUBLE (murs commerciaux au rdc et premier et deuxième etage habitable, Indissociable de lachat du fond de commerce.Me consulter.
assurement, une belle affaire pour une première acquisition ou pour un point de vente supplementaire .
Peu de concurrence en centre ville pour cette activite.
Stationnement facile aux alentours.
vente complète de lactivite, ce qui vous exonère de la TVA pour cette acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 116 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 000 € HT + 0 € TVA, soit 109 000 € TTC Honoraires dagence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (6.61 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur