Sillingy, Rhône 74330

Exclusif sur Sillingy - Appartement 160 m2 - Idal Grande Famille Investisseur Entreprise Artisan pour Bureaux - 350 000 - Ensemble actuellement spar en 2 Appartements indpendants avec 1 Cloison de sparation pouvant tre enleve - Possibilit de Locaux Bureaux et / ou Appartements - 1 F3 85 m2 avec Balcon, Pice de Vie, 2 Chambres, Cuisine, Cellier, SDB & WC. 1 F2 75 m2 avec Grande Pice de Vie lumineuse, Cuisine ouverte, 1 Chambre, SDB & WC, puis l'tage 2 Chambres supplmentaires mansardes de 15 & 19 m2 dont 10 m2 habitables en plus des 75 m2. Compteurs Eau & Electricit spars. 4 Places de Parking devant. Exposition : Est-Sud-Ouest. Chauffage Principal Electrique. Menuiseries PVC en double-vitrages. Volets PVC. Assainissement au Rseau Collectif. Taxe Foncire : 1300 / an. Charges de Co-Proprit : 450 / an. Localisation idalement situe car proche de toutes les Commodits attendues, 5' de Tous les Commerces utiles & Hypermarch Auchan, 10' de l'Hpital, moins de 5' des Ecoles Primaires, 10' des Collges & Lyces, 10' de l'Aroport Epagny Metz-Tessy & du Lac d'Annecy, moins de 45' des premires stations de ski. Mentions Lgales : Appartement en Co-Proprit de 13 Lots. DPE : Consommation E : 299 kWh/m2/an & GES B : 9 KgCO2/m2/an. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1780 et 2430 , Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires la charge du vendeur. Barme consultable sur notre site ' Parlez-Moi d'Immo ' 04 78 01 76 52. Pour une Visite rapide, contactez votre agent commercial indpendant Jean-Louis Oeuf (RSAC 78862329600027 Bourg-en-Bresse) spcialiste du secteur 2 Savoie au O6 03 11 07 64.Dans une coproprit de 16 lots. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie E, Classe climat B Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1780.00 et 2430.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Jean-Louis OEUFAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788 623 296 RCP ASSERIS ACI11312