Simandre, Burgundy 71290

L'Agence des 3 Rivires vous propose en exclusivit sur le secteur trs pris de Simandre, cette charmante maison de plain-pied construite en 2019 situe dans un quartier rsidentiel calme. Cette commune dynamique dispose de toutes les commodits ncessaires au quotidien : coles, commerces, transports, et un positionnement gographique idal. Vous tes ici moins de 10 minutes de Cuisery et Tournus, et entre 20 et 25 minutes de Chalon-sur-Sane et Louhans. Un emplacement parfait pour allier vie de village et proximit des grandes villes.Ds l'entre, vous serez sduit par la pice de vie lumineuse de plus de 44 m, traversante Est-Ouest, qui offre une belle circulation de lumire naturelle tout au long de la journe. La cuisine ouverte, entirement quipe, est la fois fonctionnelle et conviviale avec son lot central, idale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon-sjour donne directement accs l'extrieur, avec une grande terrasse offrant une vue dgage sur le jardin. Le pole pellets vient complter l'ensemble en apportant une touche chaleureuse l'espace de vie.Ct nuit, un dgagement dessert deux chambres confortables de plus de 10 m chacune, dont l'une dispose d'un placard mural. La salle de bains et eau, refaite rcemment, allie confort et modernit quipe d'un sche-serviette. Les toilettes sont spares pour plus de praticit.Un cellier - buanderie spacieux de prs de 9 m, avec un accs direct sur l'extrieur, complte la partie principale de la maison. Et ce n'est pas tout : une pice supplmentaire de 12 m, aujourd'hui utilise comme annexe avec porte de garage, peut facilement tre transforme selon vos besoins, en troisime chambre, bureau ou espace de rangement.A l'extrieur, le terrain de 948 m, en partie cltur, offre une belle surface de verdure l'arrire ainsi qu'un espace cour l'avant. Un abri de jardin avec appentis est galement prsent.Ct quipements, tout a t pens pour votre confort : double vitrage avec volets roulants (manuels et lectriques), chauffage performant grce au pole pellets complt par des radiateurs caloporteurs et une climatisation rversible, production d'eau chaude assure par un cumulus de 200 litres, assainissement tout l'gout, et fibre dj installe.Une maison rcente, bien pense, lumineuse et sans aucun travaux prvoir : il ne reste plus qu' poser vos valises ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence des 3 Rivires. Nous sommes votre disposition pour rpondre toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.Ce bien est prsent par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivires - 03.85.42.00.52 - Saint Germain du Plain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques :