Simandre, Burgundy 71290

L'Agence des 3 Rivires vous propose sur la commune de Simandre, charmant village offrant commerces de proximit et cole, seulement 10 minutes de Tournus et de ses accs autoroutiers et ferroviaires, cette maison mitoyenne en pierre, datant des annes 1800, saura sduire les amateurs d'authenticit comme les porteurs de projets potentiel.D'une superficie habitable de 62 m, elle se compose d'une pice de vie de 22 m regroupant la cuisine ouverte et le sjour, d'un salon indpendant, de deux chambres, ainsi que d'un dgagement distribuant une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. L'agencement actuel est fonctionnel, mais laisse galement la place des volutions selon les envies ou les besoins.La proprit offre de belles possibilits d'agrandissement grce une grange attenante d'environ 40 m ainsi que des combles amnageables. Plusieurs dpendances viennent complter l'ensemble : une cave, un appentis, des tecks porcs, ainsi qu'un puits, le tout difi sur un terrain clos et arbor de 798 m, idal pour profiter d'un cadre extrieur agrable et paisible.Ct quipements, la maison bnficie de huisseries en PVC double vitrage datant de 2017, de volets en bois, d'un chauffage central au gaz de ville via une chaudire De Dietrich de 2005, ainsi que d'une isolation des combles ralise rcemment par soufflage. Le bien est raccord au tout--l'gout.A seulement 25 minutes de Chalon-sur-Sane et de Louhans, cette maison pleine de charme, alliant cachet ancien et potentiel d'amnagement, constitue une belle opportunit pour un projet de rsidence principale, secondaire ou mme de rnovation avec valorisation.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence des 3 Rivires. Nous sommes votre disposition pour rpondre toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.Ce bien est prsent par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivires - 03.85.42.00.52 - Saint Germain du Plain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques :