Sin-Le-Noble, Calais 59450

Reference: AGHX-T661147. Venez decouvrir dans le reseau SAFTI cette jolie 1930 en partie renovee qui dispose dune très belle pièce de vie , de 3 chambres + studio , dune salle de bains et dun grenier à letage. Le cachet de lancien est ici preserve (parquet depoque en bon etat et autres cheminees en marbres ).les pièces de vie du rez de chaussee à savoir le salon le sejour la cuisine , larrière cuisine et la veranda communiquent entre elles et developpent une surface de plus de 72 M2 , chose rare sur ce type de bien. La cuisine et la veranda donne sur une petite cour interieure sans vis à vis , facilement amenageable en jardinet. Le 1 er etage avec deux belles chambres de 13M2 chacune et sa salle de bains necessitera des travaux de rafraichissement . Idem pour le second etage ou vous disposerez dune troisième chambre de 9, 5 M2et dun petit studio de 10M2 .La maison dispose egalement dune cave de 20M2 .A noter que lachat dun garage de 50 M2 attenant à la maison(avec fosse de vidange et nombreux rangements) est possible. Una audit energetique vient dêtre realise pour ce bien , le remplacement de la chaudree fioul , très energivore , par une pompe à chaleur y est vivement recommande... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur