Sotteville-Les-Rouen, Upper Normandy 76300

Reference: AGHX-T651318. SAFTI vous propose, en exclusivite, cette charmante maison mitoyenne, en brique de 84 m² au sol pour 77 m² habitables .

Situee à 10 minutes à pied de la mairie, son marche, sa station de metro et ses commerces et avec le F7 et une boulangerie à quelques pas, ainsi quune ecole, cette maison est idealement situee.

En retrait de la rue, sur une petite place, où il est facile de se garer, vous entrez dans une pièce de vie lumineuse, avec des rangements et un insert, permettant de completer le chauffage, assure par une chaudière gaz à condensation, avec lambiance chaleureuse dun feu de bois. Vous traversez ensuite une arrière cuisine, avec son coin buanderie et un WC separe avant darriver dans la cuisine, avec ses façades en chêne massif.
Vous accedez ensuite à la cour, au calme, au fond de laquelle se trouve une dependance, qui peut servir datelier et par laquelle vous pouvez acceder de la rue, pratique pour y ranger des velos.

Au premier, vous arrivez sur un pallier, avec des rangements et un accès à un bureau denviron 7 m², qui peut servir de bureau, de dressing, ou de chambre denfant et à une chambre de plus de 12 m², avec cheminee en marbre, le tout, avec son parquet bois dorigine. 

Au second, on retrouve encore un pallier avec des rangements, desservant une salle deau avec un second WC et une seconde chambre spacieuse.

La toiture a recemment ete refaite et isolee (travaux toujours sous decennale) et les huisseries sont en double vitrage. 
Une cave avec une bonne hauteur sous plafond complète ce bien.
Taxe foncière: 613 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur