ST JEAN D ANGELY, Charente 17400

Reference: VINP-T3709982. Immeuble de rapport situ en cur de ville historique. Ce bel immeuble est idalement plac, proche de toutes les commodits et lieux de vie, culturelle et d'animation. Il est construit sur 3 niveaux, Rdc, R1, R2, cour avec dpendances et cave. RDC commerce de bar et snack (avec local Cuisine et terrasse - place centrale rhabilite en totalit en Mai2025 par la municipalit) R1 appartement d'environ 43m comprenant sjour/coin cuisine, salle d'eau, WC R1/R2 appartement duplex d'environ 69m comprenant 2 Chambres, sjour/cuisine, Salle de bain/WC Appartements lous meubls Une PAC va tre installe prochainement. La rentabilit brut de 10% prsente un potentiel de croissance rel court/moyen terme. La cour, dpendance et cave reprsentent un rel potentiel exploiter du fait de l'emplacement n1. Affaire prendre en compte Les honoraires sont la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : ... georis