ST MARCEL LES VALENCE, Rhône 26320

Reference: VINP-T3730682. Maison d'habitation sur deux niveaux agence en deux appartements autonomes lous actuellement avec un loyer hors charges chacun de 700 euros (charges lectricit et eau 50 + 70 euros mensuel rcupres auprs des locataires). Au rez-de-chausse un T4 de 75 m2 habitables avec terrasse et jardin de plus de 300 m2. Au 1er tage un T3 de 52 m2 sans extrieur. Chauffage et climatisation par Pompe chaleur AIR AIR. De gros travaux (huisseries, chauffage, isolation, cloisons, sanitaires) montant entre 50 et 60 000 euros ont t raliss en 2019 et 2020. Idal investisseur avec rentabilit nette avant imposition de 6.6 % mais possibilit acquisition par jeune couple dsirant habiter le rez-de-jardin et avoir des revenus locatifs avec le 1er tage. A votre disposition pour complter les informations et pour programmer une visite. Les honoraires d'agence sont la charge de l'acqureur, soit 7, 98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le s