STE SOULLE, Charente 17220

Reference: VINP-T3719032. Situ au centre de la zone conomique de Sainte-Soulle, seulement quelques minutes de La Rochelle et des grands axes autoroutiers (A10, N11), cet ensemble immobilier reprsente une opportunit rare pour les porteurs de projets professionnels, artisans, logisticiens ou investisseurs la recherche d'un site stratgique et volutif. Implant sur une parcelle de 5 565 m, ce bien se compose d'un ensemble de btiments existants d'une emprise au sol de 770 m, offrant des espaces exploitables pour des usages varis : ateliers artisanaux, entrepts de stockage, bureaux, ou base logistique. La proprit est situe en zone UX, ddie aux activits conomiques, artisanales et industrielles, offrant de nombreuses possibilits de construction et d'amnagement. Le Coefficient d'Occupation du Sol (COS) de 60 % permet une emprise potentielle allant jusqu' 3 300 m, offrant ainsi un fort potentiel d'extension ou de ramnagement. La hauteur maximale autorise au fatage est de 12 mtres, idale pour la cration de