Strasbourg, Alsace 67200

Rare Strasbourg Emplacement premium 5 min du centre-ville pour cette maison divisible en 3 ou 4 logements seulement 5 minutes du centre-ville de Strasbourg et 250 mtres de la station Rotonde (tram et bus), cette maison individuelle situe dans le quartier trs recherch de Cronenbourg offre une opportunit rare pour investisseur averti.difie sur une parcelle de 3, 03 ares, elle dveloppe 139 m habitables, actuellement rpartis en trois appartements indpendants, accessibles via un escalier central de type cage dimmeuble. Cette configuration facilite la mise en location multi-logements et offre un fort potentiel de valorisation.La maison se compose de la manire suivante : Un sous-sol complet, idal pour du stockage ou lintgration dquipements techniques Deux niveaux habitables, 1 appartement au rez de chausse et 2 autres au premier tage. Un potentiel de cration dun quatrime lot ou dun espace atypique avec toit cathdrale sous combles Environ 50 m de dpendances supplmentaires exploiter (atelier, local vlos, celliers) Un espace extrieur permettant des stationnements ou la cration de garagesLa structure est saine et les possibilits nombreuses pour un projet ambitieux. Des travaux de rnovation complets sont prvoir (isolation, chauffage, lectricit, menuiseries ...), mais le potentiel est indiscutable pour un investisseur capable den rvler la valeur.Dans un contexte de march locatif strasbourgeois extrmement tendu, en particulier pour les tudiants et jeunes actifs, ce bien reprsente un placement stratgique : cration de plusieurs logements, optimisation du rendement, forte demande immdiate et prenne dans un quartier vivant, bien desservi, et en pleine volution.Suivez-moi sur mon compte Instagram jean_yoder_immo pour dcouvrir les nouveaux biens avant tout le monde !Le diagnostic de performance nergtique a dj t ralis et est disponible sur simple demande aprs visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 448 000 (honoraires d'agence la charge du vendeur)TOUTE OFFRE SRIEUSE ET MOTIVE SERA TUDIE AVEC ATTENTION APRS VISITE.Pour toute information complmentaire. merci de contacter votre conseiller immobilier local Jean Yoder pour le rseau immobilier national PBH IMMO au O7 49 48 70 18.Jean YODER. agent commercial indpendant RSAC Saverne 532 607 173