Strasbourg, Alsace 67000

OPPORTUNIT UNIQUE - MAISON 5/6 PICES - ROBERTSAU Au coeur de la Robertsau, projet de rnovation d'une coquette maison individuelle de 122m2 (136m2 au sol) avec garage sur un terrain de 2, 14 ares. Situation d'exception, cette maison est vendre avec un permis de construire accord et purg pour la ralisation d'une extension pour un ensemble de 136m2 et projet d'architecte compris. Ce projet de rnovation est disponible sur demande l'agence. Ce dossier comprend : les plans, les projections et le chiffrage des travaux. Rare sur le secteur ! Lovely detached house on sale in a prestigious and quiet area of the Robertsau situated near the European institutions, schools and shops. The house is sold with an extension plan approved by the City Council. The interior is fully customizable by our architect in accordance with the buyer's needs. The property features a front and a back garden facing south, a terrace, and a garage. Inside, on the first level, you will find a spacious double living area, a separated kitchen, a guest or studio room and a toilet. The first floor can host 3 or 4 bedrooms and two bespoke bathrooms. A large cellar can be equipped with laundry room and storage space.The whole dossier with plans and renovation offers can be viewed at our housing agent. MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES : - Prix : 399 000EUR Honoraires Inclus 380 000EUR Honoraires Exclus - Honoraires de 5% la charge de l'acqureur DPE : Avant travaux de rnovation ! Consommation nergtique : 404kWhep/m2.an missions de gaz effet de serre : 89kgqCO2/m2.an Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : 1937EUR - 2621EUR Prix moyen des nergies indexs au 01 janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr .