Sully, Burgundy 71360

Reference: AGHX-T645367. Authenticite, volumes et nature - Une longère de caractère à decouvrir ! À seulement 5 minutes des commerces et ecoles d'Épinac, 15 minutes d'Autun et 25 minutes de la gare TGV du Creusot, venez decouvrir cette charmante longère mitoyenne de 215 m² habitables, à l'âme preservee. Poutres apparentes, façades en pierre et charpente traditionnelle temoignent de son cachet authentique, sublime par de beaux volumes lumineux.
Le rez-de-chaussee vous accueille avec une pièce de vie conviviale de 34 m² incluant une cuisine ouverte sur salle à manger, et un spacieux salon de 37 m² avec poêle à bois. Deux chambres, un espace vestiaire et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'etage, un large palier distribue une salle de bains avec WC, une grande chambre avec rangements, deux autres chambres, une pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, salon TV...) ainsi qu'un vaste grenier entièrement amenageable. Un garage attenant ajoute à la fonctionnalite.
Côte confort : toiture recente isolee, double vitrage, chauffage central à pellets avec silo, convecteurs d'appoint, et taxe foncière moderee (1 260 €).
À l'exterieur, laissez-vous seduire par un terrain de plus de 7 000 m², compose d'un jardin paysager et de deux pres non occupes - ideal pour les amoureux de nature, de chevaux ou de projets en pleine verdure.
Une propriete rare, parfaite pour une grande famille ou un projet de residence secondaire avec du charme, du cachet et du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur