Sulniac, Brittany 56250

Situation: La maison se trouve Sulniac moins de 13 km de lentre est de Vannes via la zone du Prat. Au bout dune impasse, elle domine une belle placette avec un dpart de chemin piton vers le centre du bourg 550 m avec ses commerces et ses commodits essentiels, un supermarch, une boulangerie, une pharmacie, une maison mdicale, des bars et des restaurants, la Poste, etc.La maison: Il sagit dune construction de 1972, soubassement et entre en granit, gros uvre et charpente traditionnels, ardoises naturelles avec cochets inox et planchers bton. Elle est oriente sud-nord sur un terrain de 545 m.Dabord de plain-pied, un garage avec cave et chaufferie de prs de 90 m au total. Puis, au 1er tage, accessible soit par le garage, soit par un balcon extrieur, environ 88 m, comprenant une belle entre, un sjour traversant dune 30aine de m, une cuisine spacieuse, 2 chambres, une salle deau et un wc. Les chambres et le sjour possdent un parquet bois massif et les autres pices sont carreles. Et dans les combles, semi amnags, le palier distribue 3 grandes chambres de 15, 15 et 20 m environ et un bureau. La maison est classe G, elle a fait lobjet dun audit nergie. Lisolation complte est prvoir, les menuiseries extrieures, except la baie du sjour, les sols, la salle deau et lensemble des amnagements sont dorigine, La chaudire au fioul a t remplace en 2004 (estimation), elle est en trs bon tat tout comme les radiateurs.En conclusion: Une maison bien construite avec un beau potentiel et une situation privilgie dans une commune dynamique pour vivre dans le Golfe du Morbihan un 20aine de km de VannesChauffage: Chaudire Fioul 2004 (estimation) + radiateursDalles bton 1er et 2me tageParquets bois massifs chambres et sjour 1er tageTaxe foncire : 1500 (estimation)Construction : 1972Orientation : Sud-nordTravaux : isolation complte, menuiseries extrieures except la baie du sjour, lectricit, pices deau et amnagements dorigine ().