Surgeres, Charente 17700

Reference: AGHX-T649181. Viager libre sur 2 têtes, au profit dune femme de 88 ans et dun homme de 67 ans.
Investissement patrimonial rare sur Surgères

Ensemble immobilier à très fort potentiel, situe en plein cœur de Surgères, commune dynamique avec sa gare TGV, à 30 minutes de La Rochelle, Rochefort et Niort, et 35 minutes des plages. 

Valeur venale du bien : 588 000€
 - Bouquet : 247040€ ( paiement comptant, frais dagence inclus à la charge de lacquereur)
 - Rente mensuelle : 2040€
 - DPE en D 
 - Viager libre : jouissance immediate
 - Pas de porte cede gracieusement



A noter : dans le cadre dun viager, il est possible dajuster la repartition entre le bouquet et la rente selon votre profil dacquereur; Le bouquet peut être diminue et la rente augmentee, ou linverse. Étudions ensemble la formule la plus adaptee à votre projet. 

Le bien se compose de :
 - un appartement de 127 m2 avec 3 chambres, une terrasse de 33 m2 et un accès independant, à l etage
 - au même niveau, une reserve de 60 m2, avec son accès independant egalement, facilement transformable en second logement
 - un local commercial de 202 m2 au Rez de chaussee ( avec pas de porte cede gracieusement)
 - 2 caves voutees dune surface totale de 80 m2
 - un garage de 35 m2 à 50 m


Nombreuses possibilites dexploitation : residence principale ou secondaire, investissement locatif, activite professionnelle, usage mixte ou division.

Ce type de bien en viager LIBRE, avec autant de surfaces, 2 accès independants pour la partie habitation, et un local commercial dans une localisation aussi strategique, est extrêmement rare. A saisir sans attendre !
Visite virtuelle sur demande
Me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 040 € Honoraires charge vendeur