Surgères, Charente 17700

Reference: FFPA-T88646. Situee à Saint-Germain-de-Marencennes (17700), cette propriete beneficie dun cadre paisible et verdoyant, ideal pour les amoureux de la nature. La commune offre un bel equilibre entre tranquillite rurale et accès aux commodites essentielles à proximite. Les points dinterêt locaux tels que les commerces, ecoles et services sont facilement accessibles, promettant un quotidien pratique et confortable.

À lexterieur, ce domaine se distingue par ses 21143 m² de terrain partiellement clos, comprenant un vaste jardin de 20679 m². Quatre places de parking offrent un stationnement aise pour les residents et les visiteurs. Deux maisons dune surface habitable totale de 369 m², accompagnees de dependances sur 287 m², complètent cet ensemble authentique et plein de caractère.

A savoir dune grande longère abritant " la maison de Garde " de 77m² de surface habitable et ses Boxes pouvant accueillir huit chevaux"
lensemble surplombe dun grenier sous charpente sur toute la longueur du bâtiment, (toiture recente), ainsi quune dependance de selleries.

À linterieur, cette propriete offre une surface habitable de 292 m² repartie en 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Les occupants beneficieront de 3 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal au quotidien. Le cachet unique de ces demeures charmera les amateurs despaces genereux et authentiques, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant dans un environnement preserve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 519 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 500 000 € Honoraires charge acquereur : 19 000 € soit 3, 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tel. : 0647849240, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de SAINTES sous le numero 902 022 896