Surzur, Brittany 56450

Situation: La commune de Surzur est idalement situe une dizaine de minutes de lentre de Vannes, des bassins demplois et dactivits, et de lOcan avec ses premires plages. Cest dans une petite rue, au cur dun quartier rsidentiel, 300 m du centre bourg, que se trouve la maison. Son premier atout est justement de pouvoir faire beaucoup de choses pied avec les commerces essentiels et laccs au bus vers Vannes dans un rayon de 300 600 m.A noter galement la jolie piscine Aqua Golfe, elle est 2, 2 km de la maison. La maison: Elle a t construite en 2007, bien oriente, est et ouest, en limite de proprit par le garage, ct nord, sur un terrain de 429 m, avec trs peu de vis--vis.Une vraie entre avec placard distribue dabord le garage, 22 m, gauche, puis un sas avec le wc, la premire chambre, 10 m, et la salle deau. Ensuite, sur la droite, il y a les pices de vie, 36 m au total, avec la cuisine amnage et semi-quipe, le sjour et le salon avec des ouvertures lest, au sud et louest.De lextrmit du salon, un escalier bois donne accs ltage o un palier dessert 3 belles chambres de 14, 18 et 18 m utiles, pour 11, 11 et 13 m habitables, lune delle possde un dressing intgr de prs de 7 m utiles. Le palier donne galement accs une salle de bains avec un vlux et enfin, un wc indpendant.Au final, des espaces bien rpartis avec en tout prs de 103 m habitables pour 127 m utiles ainsi quun vrai garage de plus de 22 m.En conclusion: Une situation vraiment stratgique, non loin de tout, une vie pied et de plain-pied, une maison et un jardin bien tenus, peu de travaux prvoir.Chauffage: ElectriqueCuisine semi-amnage et semi quipe hotte et plaques induction Travaux rcents : Bac douche (2022), BEC (2023), Convecteurs inertie chaleur douce sjour, VMC Hygrorglable et dmoussage (2024)Travaux prvoir : Les convecteurs dans les chambres sont dorigine, la cration dune porte de service dans le garage peut tre envisage ainsi quun rafrachissement.FibreConduit de fume + boisseau en attente dans le sjour Extension possibleTaxe foncire : 1168 (2024)Construction : 2007Orientation : Est-ouest