Talant, Centre-Val de Loire 21240

LIMITE TALANT/FONTAINE DANS UN SECTEUR TR7S PRISE, MAISON DES ANNEES 1980 LUMINEUSE DE PLAIN PIED, TRES BIEN ENTRETENUE MAIS A MODERNISER, SUR SOUS SOL COMPLET.Entre par une jolie vranda de 16m env, grand sjour salon de 34m chemine et portes-fentres donnant sur la vranda et le balcon terrasse (sud), spacieuse cuisine amnage de 14m avec placard mural, dgagement avec placard desservant 2 chambres de 13 et 11m (dont une avec 2 grands placards), salle de bains et WC.Au sous-sol (accs par un escalier carrel) : une pice chauffe de 10m, une buanderie chauffe de 13m, un atelier, une cave gravillonne, un dbarras et un trs grand garage double de 48m pour 2 voitures l'une cot de l'autre. Accs rapide la lino !Chauffage gaz : chaudire DE DIETRICH de 10 ans env.Toutes les huisseries sont en PVC DV avec volets lectriques. DPE E 279 classe nergie et en D 42 classe climat.Afin d'obtenir un DPE class en C il est prconis d'isoler les murs, le plancher, la toiture et d'installer une VMC.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 2358 et 3190 prix moyen des nergies indexs sur les annes 2021 2022 2023 abonnement inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur (URL masque pourvotre scurit).Honoraires charge vendeur.