Taluyers, Rhône 69440

Reference: AGHX-T600082. Taluyers, au sein de la ZAC de la RONZE, dans un Parc dactivite de 14 lots seulement livre fin 2025, accessible par la RD342, à 5 minutes des 7 chemins, proposons locauxx dactivite neuf, en regime VEFA et frais de notaire reduits.
Le parc est reparti sur 3 bâtiments dau moins 150 de surface dont 30 m2 de mezzanine.
Possibilite de reunir les locaux pour de plus grand volumes.
Les locaux livres brut de beton, reseaux en attente et equipes de portes sectionnelles( 4m Hauteur) motorisees et de porte palière.
Rappels des caracteristiques :
- charge 1, 5 T/m² et 30 m² en mezzanine bac collaborant (beton), charge 250 kg/m².
- Emplacement pour bloc clim avec ventelle en façade. 
- Tableau electrique tarif bleu. 
- Arrivee deau en attente, 2 evacuations prevues. 
- Panneaux solaires en toiture pour autoconsommation dune puissance de 4 kWc, .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 925 € HT + 50 985 € TVA, soit 305 910 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 242 178, 75 € HT + 48 435, 75 € TVA, soit 290 614, 5 € TTC Honoraires dagence : 12 746, 25 € HT + 2 549, 25 € TVA, soit 15 295, 5 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur