Tarare, Rhône 69170

A SAISIR BIEN RARE en EXCLUSIVIT ! 300m du centre ville de Tarare, au calme. Vous tes amateurs de villas de charmes, vous cherchez une maison unique, qui ne soit pas celle de tout le monde, saisissez cette occasion rare de vous offrir cette villa d'Architecte d'environ 150m2 sur son beau terrain paysag de 1128m2 avec piscine dbordement. Vous profiterez d'une grande pice de vie de 43m2 ouvrant largement sur la terrasse, le jardin et la piscine par de grandes baies coulissantes et d'une cuisine attenante donnant sur un salon d't. Pour l'espace nuit, une grande suite parentale de 38m2 avec dressing et salle de bains, et une seconde chambre avec sa salle de bains. Possibilit de faire une 3me chambres dans la suite parentale. Ct dpendances environ 70m2 comprenant un garage, une buanderie avec lavoir et des pices multifonction. Le jardin paysag vous offre une belle terrasse, une superbe piscine dbordement, un espace barbecue couvert, un petit atelier de peinture, un cabanons en dur et un bassin. Belles prestations d'poque, sol en travertin, terrasse en ardoise, etc. Rafraichissements prvoir. Dcouvrez toutes les photos HD en plein cran et la Visite Filme (drone) sur le site parlezmoidimmo(point)com. A voir trs rapidement ! Demandez votre Agent commercial Local, Paul MARECHAL, spcialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9.Mentions lgales loi Alur : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont la charge du vendeur, barme sur notre site. les diagnostics ont t raliss le 07/10/2022, DPE: Class F, GES: Class F, Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard estim entre 3220 et 4400 (consommation relle : env 3000/an) prix moyen des energies indexs au 1er janvier 2021. Le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit. Statut Agent Commercial R.S.A.C. de Villefranche-Tarare N 517867222.Classe nergie F, Classe climat F Logement consommation nergtique excessive. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 3220.00 et 4400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Paul MARECHALAgent commercial (Entrepreneur individuel responsabilit limite) RSAC 517 867 222 RCP ASSERIS AC02580