Tarare, Rhône 69170

A SAISIR ! Vritable havre de paix, seulement 2, 5km de Tarare, cette magnifique maison de Matre de 327 m sur 3800m de terrain sduit par son charme authentique et sa rnovation de qualit, alliant confort moderne et lments d'poque (poutres apparentes, pierres, chemine, four pain, travertin).Elle compte deux logements communicants : un T7 d'env. 235 m et un T2 d'env. 90 m.Ce bien rare est idal pour une grande famille, un projet intergnrationnel ou une activit professionnelle/gte grce son accs indpendant.Des volumes exceptionnels et une ambiance chaleureuse :Ds l'entre, un lgant hall accueille les visiteurs et ouvre sur un vaste salon lumineux avec plafond cathdrale et mezzanine, mettant en valeur les grandes fentres (changes en 2019) et les murs en pierre pour une atmosphre unique. Une vaste cuisine quipe de 22 m ouverte sur une terrasse couverte offre de belles perspectives de moments festifs en famille ou entre amis.La maison offre aussi 6 chambres spacieuses, 1 salle de bains et 3 salles d'eau modernesUn cadre de vie paisible: l'extrieur, un grand terrain amnag vous invite la dtente, idal pour les barbecues, les jeux d'enfants ou simplement profiter de la nature. Une cave, un garage, et un grenier amnageable de 75 m compltent le tout, offrant un important potentiel d'extension ou de stockage.Tout est proximit immdiate:Sa localisation est un vrai atout : crches, coles, collges, lyces, commerces, marchs, mdecin, thtre, cinma, piscine, stade, hpital La gare de Tarare et l'autoroute A89 garantissent un accs rapide sur Lyon.Multiples possibilits d'usage :Grce sa configuration en deux logements communicants avec leur accs indpendant, ce bien peut facilement accueillir une grande famille, une rsidence principale avec logement indpendant pour un parent ou ado, un bureau pour activit librale ou un gte saisonnier.Notre avis : un vritable bien coup de coeur possdant tous les atouts pour loger confortablement une grande famille et beaucoup de potentiel. Si vous tes amateurs de vieilles pierres de charmes, cette Maison de Matre est pour vous ! Ne manquez pas cette opportunit unique sur le secteur !Toutes les photos HD en plein cran et la Visite Filme (drone) sur le site parlezmoidimmo(point)com. Visite possible 6j/7. Demandez votre Agent commercial Paul Marchal, spcialiste du secteur au O699O943O9. Mentions lgales Loi Alur: Les informations sur les risques auxquels le biens est expos sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur, barme consultable sur notre site, diagnostics raliss le 19/05/2025, DPE: E, GES: B, montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 5980 et 8150/an (consommation relle chauffage et eau chaude : env. 3500/an). Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021 2023 (abonnements compris), le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit. Statut Agent Commercial R.S.A.C. Villefranche-Tarare N517867222Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie E, Classe climat B Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 5980.00 et 8150.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Paul MARECHAL