Tellancourt, Lorraine 54260

Reference: AGHX-T661950. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, d'espace pour toute votre famille et d'une localisation ideale à proximite des frontières ? Marie-Élodie Melard vous presente cette maison faite pour vous!

Situee à Tellancourt, dans un quartier residentiel calme, cette maison familiale recente de 151, 24 m² habitables allie confort, modernite et fonctionnalite. Elle se trouve à seulement 17 km d'Aubange (Belgique) et 17 km de Rodange (Luxembourg), un emplacement parfait pour les travailleurs frontaliers.

Dès l'entree, vous serez seduits par l'atmosphère chaleureuse et les beaux volumes. Le rez-de-chaussee offre une entree de 6, 5 m² avec placards sur mesure, ouverte sur une vaste pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine equipee, un coin repas convivial, et un salon accueillant avec poêle à pellets.

La pièce de vie s'ouvre directement sur une superbe terrasse carrelee de 40 m², amenagee avec un espace repas et un coin salon sous pergola bioclimatique - un vrai plus pour profiter des beaux jours.

Un WC separe avec lave-mains, une buanderie fonctionnelle avec evier, rangements et adoucisseur, ainsi qu'un grand garage double d'environ 50 m², entièrement carrele, avec porte motorisee et mezzanine de rangement, complètent ce niveau.

À l'etage, vous decouvrirez cinq chambres confortables, ideales pour accueillir une grande famille ou pour amenager un espace de teletravail. La plus grande chambre, d'environ 20, 7 m², dispose d'un espace dressing integre. Une salle de bains spacieuse de près de 10 m², equipee d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC independant, assurent le confort de toute la famille.

À l'exterieur, le terrain de 700 m², arbore, vous offrira une belle vue degagee sur les champs. Un abri de jardin vient completer l'amenagement.

Côte equipements, la maison beneficie de prestations de qualite : chauffage au sol par pompe à chaleur (sur tout le rez-de-chaussee, hors garage et buanderie), volets roulants electriques programmables, aspiration centralisee, système d'alarme, et excellente performance energetique (classe B - GES A). 
Aucun travaux à prevoir, vous pouvez poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 442 900 € Honoraires charge vendeur