Tence, Auvergne 43190

Tence (43190) Appartement T2 de 48, 74 m 1er tage Traversant Libre Grande pice de vie Chauffage collectifSitu au 1er tage dun immeuble, cet appartement T2 traversant Nord-Sud de 48, 74 m dispose dune grande pice de vie lumineuse et dune vue dgage.La cuisine est ouverte sur le sjour, offrant un bel espace traversant et convivial. Lappartement est libre de toute occupation et propose une distribution fonctionnelle, idale pour une rsidence principale ou un investissement locatif.Agencement :-Entre centrale-Vaste pice de vie traversante avec cuisine ouverte amnage et quipe-Chambre spacieuse ct cour-Salle de bains avec baignoire (sans fentre)-WC indpendant-Cave privative en sous-solMenuiseries en PVC double vitrage.Chauffage collectif.Des travaux de rafrachissement sont prvoir.Donnes locatives :Ancien loyer : 350 HC + 120 charges rcuprablesLoyer cible : 430 HC/moisRevenus locatifs potentiels : 5 160 HC/anRentabilit :Prix de vente FAI : 49 000 (honoraires inclus 4 % TTC)Rentabilit brute cible : 10, 53 %Rentabilit brute lancien loyer : 8, 57 %Coproprit :-9 lots principaux-Coproprit en cours de numrotation-Aucune procdure en cours-Jardin commun larrire du btimentMentions lgales :Les honoraires dagence sont inclus dans le prix et la charge de lacqureur (soit 4 % TTC du prix de vente).Bien en coproprit : 9 lots principaux, pas de procdure en cours.Consommation nergtique : 386 KWH/m2/an - 120kg CO2/m2/anAnnonce rdige par Les Clefs de lImmo CPI 131020250000000001 dlivre par la CCI Marseille-Provence.Garantie financire GALIAN SMABTP : 120 000 pour la transaction.Socit en franchise en base de TVA.