Tence, Auvergne 43190

Situ au rez-de-chausse dun petit immeuble calme, cet appartement T3 de 62, 58 m, traversant et lumineux, a t entirement rnov en 2021. Il est actuellement vide de toute occupation.Il se compose dune grande pice de vie avec cuisine ouverte amnage & quipe (meubles & lectromnagers rcents), de deux chambres spacieuses, un cellier, dune salle deau moderne avec douche et dun WC indpendant + cave.Les sols, murs, quipements et lectricit ont t refaits. Chauffage central par radiateurs fonte.Lappartement bnficie dun emplacement central, proximit immdiate des commerces, coles et services du centre de Tence, dans un environnement paisible.Idal pour rsidence principale ou investissement locatif.Prix de vente FAI : 65 000 (honoraires agence inclus 4 % TTC - soit 62 400 net vendeur)Coproprit en cours de constitution - Aucune procdure - 10 lots principauxDiagnostics en cours de renouvellementDernier loyer constat : 400 + 150 de charges rcuprables.Rentabilit brute : 7, 38 %Rentabilit incluant les charges rcupres : 10, 15 %Rentabilit nette estime aprs taxe foncire et entretien : 5, 69 %Petite coproprit avec faibles charges.