Tence, Auvergne 43190

Tence (43190) Appartement T3 de 61, 61 m Rez-de-chausse surlev Lou Rentabilit brute 8, 35 %Situ au rez-de-chausse surlev dun immeuble de caractre la faade soigne, cet appartement T3 traversant Nord-Sud de 61, 61 m se trouve dans un environnement rsidentiel calme, deux pas du centre-ville de Tence.Le bien dispose dun agencement fonctionnel (voir croquis) comprenant :Une entre centraleUn sjour expos SudDeux chambres ct jardinUne cuisine spare - expo SudUne salle deauUn WC indpendantUne cave privative en sous-solAppartement en bon tat gnral, remettre au got du jour.Informations locatives :Lou : 233, 36 HC + 176, 67 de charges locatives rcuprablesAucun impay - Possibilit de ngocier une fin de bail en 2026Loyer annuel hors charges : 2 800 Loyer potentiel de march vis : 414 HC/moisRentabilit :Prix de vente FAI : 59 000 (honoraires dagence inclus 4% ttc charge vendeur - soit 56 640 net vendeur)Rentabilit brute actuelle charges rcuprables incluses : 8, 35 %Rentabilit brute cible aprs relocation au loyer de march : 8, 42 %Coproprit :9 lots principauxCoproprit en cours de numrotationAucune procdure en coursLimmeuble bnficie dun jardin commun, dun accs scuris, et dune belle luminosit naturelle sur lensemble des logements.