Tence, Auvergne 43190

Dans un immeuble calme et entretenu, cet appartement T1 de 34, 56 m se trouve au 1er tage, ct jardin. Il est actuellement lou par un locataire srieux en bail nu depuis 2018, avec un loyer rgulier. Aucun impay.Le logement dispose dun agencement fonctionnel (voir croquis) et dune cave privative en sous-sol.Composition :-Entre avec placard-Pice principale avec coin cuisine-Chambre spare-Salle de bains-WC indpendant-Cave privativeMenuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif, appartement en bon tat gnral, vendu occup.Informations locatives :Bail nu sign le 31 mai 2018Prochaine chance triennale : 25 octobre 2028Loyer actuel : 216, 24 HC/moisCharges rcuprables : 80 /moisRevenus locatifs annuels HC : 2 594, 88 Rentabilit :Prix de vente FAI : 35 000 (honoraires la charge de l'acqureur inclus 4 % TTC)Rentabilit brute hors charges : 7, 41 %Rentabilit brute charges rcuprables incluses : 8, 75 %Coproprit :9 lots principauxCoproprit en cours de numrotationAucune procdure en coursJardin commun, parties communes en bon tatMentions lgales :Honoraires dagence inclus dans le prix, la charge de lacqureur (4 % TTC).Bien en coproprit : 9 lots principaux, pas de procdure en cours.Consommation nergtique : DPE F - GES FAnnonce rdige par Les Clefs de lImmo CPI 131020250000000001 dlivre par la CCI Marseille-Provence.Garantie financire GALIAN SMABTP : 120 000 pour la transaction.Socit franchise en base de TVA.