Tence, Auvergne 43190

Exclusivit Les Clefs de lImmo Au sein dun immeuble calme, dcouvrez ce T2 traversant de 48, 77 m, lumineux, situ au 1er tage. Libre de toute occupation, il bnficie dun agencement fonctionnel, dune cave privative et dun bon potentiel locatif.Anciennement lou en meubl, le bien peut tre vendu avec son mobilier pour une relocation rapide en LMNP.Composition (voir plan) :-Entre centrale avec dgagement-Sjour expos Sud-Cuisine amnage & quipe au Sud- Chambre au calme ct Jardin- Salle de bains- WC indpendant- Cave privative en sous-solAppartement traversant Sud-Nord, trs lumineux.Rnov en 2020, rafrachirMenuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif.Donnes financires :Prix de vente FAI : 53 000 (honoraires inclus 4 % TTC la charge de lacqureur)Ancien loyer meubl : 350 HC/moisLoyer cible : 439 HC/moisRevenus locatifs potentiels : 5 268 HC/anRentabilit brute : loyer cible : 9, 94 % loyer prcdent : 7, 92 %Coproprit :9 lots principauxCoproprit en cours de numrotationAucune procdure en coursParties communes en bon tatJardin commun larrire du btimentMentions lgales :Bien en exclusivit.Honoraires inclus dans le prix, la charge de lacqureur (4 % TTC).Bien soumis au rgime de coproprit : 9 lots principaux, pas de procdure en cours.Consommation nergtique : DPE G - GES GAnnonce rdige par Les Clefs de lImmo CPI 131020250000000001 dlivre par la CCI Marseille-Provence.Garantie financire GALIAN SMABTP : 120 000 pour la transaction.Socit franchise en base de TVA.